3.4.1 Wijzigingen optimalisatie in de procedure onbewoonbaarheid

De gezondheidsinspecteur wordt geschrapt als mogelijke indiener

De gezondheidsinspecteur wordt ook hier geschrapt als mogelijke indiener van een verzoek om de administratieve procedure overbewoning op te starten.

Bijsturing begrippen onaangepastheid en overbewoning.

Het optimalisatiedecreet verbeterde de aanpak van een overschrijding van de bezettingsnorm door bijsturing van de begrippen onaangepastheid en overbewoning.

• Onaangepast: een woning die niet aangepast is aan de fysieke mogelijkheden van bejaarden of personen met een handicap. Het zinsdeel ‘of die niet aangepast is aan de woningbezetting’ is geschrapt. Een kleine overschrijding van de bezettingsnorm is nog steeds een niet-naleving van een minimumnorm, maar er wordt geen handhaving meer aan gekoppeld, ook niet strafrechtelijk.

• Overbewoond: een woning waar een overschrijding van de bezettingsnorm een veiligheids- of gezondheidsrisico veroorzaakt of tot mensonwaardige levensomstandigheden leidt. Het begrip overbewoning werd verruimd met de toevoeging van mensonwaardige omstandigheden.

  Nieuw is dat ook een overbenutting van de gemeenschappelijke functies kan meetellen als argument om de overbewoning vast te stellen. Dit wordt uitvoerig behandeld in het nieuwe technisch handboek.

  Anders dan bij onbewoonbaarheid beschrijft de woningcontroleur de overbewoning wel nog in een omstandig verslag.