Hoe registreer ik dat een SVK/WM de gebreken niet zal herstellen?

Een SVK Sociaal verhuurkantoor. Een Sociaal Verhuurkantoor (afgekort SVK) huurde woningen op de private woningmarkt om ze daarna tegen een redelijke huurprijs te verhuren aan woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden. Sinds eind juni 2023 vormen alle sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM’s) en sociale verhuurkantoren (SVK’s) één woonactor met maar één speler per gemeente: de woonmaatschappij. Elke woonmaatschappij opereert in een uniek, niet-overlappend werkingsgebied./WM krijgt 6 weken tijd om de gebreken te herstellen.  Tijdens deze periode is het niet mogelijk om een weigeringsbeslissing te maken.  Als u op de hoogte bent dat het SVK/WM niet zal herstellen vooraleer deze periode voorbij is, kunt u dit in de procedure registreren zodat u wel al een weigeringsbeslissing kunt maken.

• Hoe registreer ik dat een SVK/WM de gebreken niet zal herstellen?
  • Rollen en rechten
  • Stappen om te registreren dat een WM/SVK niet tijdig zal herstellen .
  • Gevolgen

Rollen en rechten

Dit is mogelijk:

• Indien een SVK/WM onderzoek is gekoppeld in de procedure CA Wie een woning in Vlaanderen verhuurt, moet ervoor zorgen dat deze volledig in orde is en voldoet aan bepaalde normen. Het conformiteitsattest (CA) is een officieel document dat de gemeente aflevert en dat aantoont dat uw woning aan de woningkwaliteitsnormen voldoet. In sommige gevallen kan ook Wonen in Vlaanderen een conformiteitsattest afleveren. Om na te gaan of een woning conform, veilig en gezond is, voert een woningcontroleur van de gemeente of van Wonen in Vlaanderen een conformiteitsonderzoek uit. Hij controleert de woning aan de hand van een technisch verslag.De woning krijgt een conformiteitsattest als ze niet ongeschikt of onbewoonbaar is en voldoende rookmelders heeft. met volgend reden:

  • subsidie svk woning

  • subsidie svk woning beroep

  • subsidie wm woning

  • subsidie wm woning beroep

  • svk nieuwe inhuurname

  • wm nieuwe inhuurname

• Indien nog geen hercontrole onderzoek is gekoppeld

• door volgende rollen:

1. Procedure CA eerste aanleg

   • dossierbeheerder (gemeente)

2. Procedure CA tweede aanleg

   • dossierbeheerder woningkwaliteit (Wonen)

Stappen om te registreren dat een WM/SVK niet tijdig zal herstellen .

1. Klik op de actie Melding geen herstel registreren via   op de hoofdprocedure 

2. Vul de datum in

3. Klik op Opslaan.

Gevolgen

U kunt een weigeringsbeslissing maken zelfs als de 6 weken hersteltermijn voor het SVK/WM nog niet is verstreken.