Kotlabel
Opgepast! De kotlabelfunctionaliteit is nog niet beschikbaar in productie voor alle lokale besturen. De handleiding is in opmaak.
U kunt de functionaliteit uitproberen via de testomgeving https://vlok-aip.vlaanderen.be/
Rechten voor deze omgeving vraagt u aan via vlok@vlaanderen.be
De release in productie is afhankelijk van de goedkeuring van de regelgeving.
De Vlaamse Regering werkt regelgeving uit voor een uniform, Vlaams kotlabel om op een transparante manier koten met elkaar te vergelijken en te weten of een kot kwaliteitsvol en brandveilig is.
Het Vlaamse kotlabel garandeert de naleving van volgende criteria:
-
de woningkwaliteitsnormen:
-
het voldoet aan de strengere veiligheids- en kwaliteitsnormen indien de gemeente deze oplegt in een kamerreglement
-
de brandveiligheidsnormen: het kot heeft een positief brandweerattest of een attest van de brandtoezichter aangewezen door de burgemeester
-
het aantal vergunde woongelegenheden voor studentenhuisvesting in het gebouw: het aantal woongelegenheden is vergund of vergund geacht conform de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009
Elke gemeente kiest autonoom of ze het kotlabel al dan niet toepassen. De gemeente heeft volgende opties:
-
U kiest niet voor het Vlaams kotlabel
-
U kunt geen eigen label of uitbatingsvergunning in het leven roepen.
-
U hoeft niets te doen in VLOK.
-
-
U kiest voor het Vlaams kotlabel, maar maakt het niet verplicht.
-
U verplicht het Vlaams kotlabel en voorziet zo in een uitbatingsvergunning
Als u kiest voor het kotlabel (optie 2 of 3):
-
Legt u het gemeentelijk beleid vast via een expliciete verordening. Zie Hoe registreer ik via een verordening het beleid van de gemeente rond het kotlabel?
-
Omdat sommige lokale besturen voor de invoering van het Vlaams kotlabel reeds een specifiek beleid voerden voor studentenhuisvesting waarin ze meer criteria controleerden dan weerhouden voor het Vlaams kotlabel, kunt u bijkomende criteria controleren bovenop de 3 criteria van het Vlaams kotlabel. Zo kunt u bijvoorbeeld extra aspecten opleggen zoals
-
EPC
-
belasting op tweede verblijven
-
andere beheersaspecten
U kunt deze bijkomende criteria rechtmatig handhaven en controleren maar ze maken geen deel uit van het Vlaams kotlabel of de uitbatingsvergunning. Voldoet het kot aan de 3 Vlaamse criteria, dan moet u het Vlaams kotlabel uitreiken.
-