Hoe beoordeel ik opschortingen?

U kunt eenvoudig meerdere opschortingen tegelijkertijd beoordelen via een actie op het pand Elk bebouwd onroerend goed dat zowel het hoofdgebouw als de bijgebouwen omvat (= gebouwen die als 1 geheel beschouwd kunnen worden), met uitzondering van bedrijfsruimten. Een pand kan één of meerdere zelfstandige en/of niet-zelfstandige entiteiten bevatten met of zonder woonfunctie..

Een individuele opschorting beoordeelt u door de detailgegevens op de entiteit Een entiteit is een deel van een pand. Er zijn 3 entiteitstypes: niet-woonfunctie (NWF), een niet-zelfstandige woning (NZW) en een zelfstandige woning (ZW). Zie voor uitgebreide definitie' Hoe voeg ik een nieuwe entiteit toe?' aan te passen via VIVOO De Vlaamse inventaris voor ongeschikte en onbewoonbare woningen (VIVOO) bevat: • een lijst met de ongeschikt- en onbewoonbaarverklaringen Vlaamse Wooncode (VIVOO-OO) • een aparte lijst met de onbewoonbaarverklaringen Nieuwe Gemeentewet (VIVOO-NGW) Een besluit tot overbewoning geeft geen aanleiding tot opname in de Vlaamse inventaris. > Vrijstelling/Opschorting detail met de data hieronder.

Rechten - welke rollen?

inventarisbeheerder (Wonen)

Stappen om een opschorting te beoordelen

  1. Navigeer naar Pand > VIVOO > Inventarisbeheer

  2. Klik op de actie Opschortingen beoordelen in . 

  3. Indien twee types in aanmerking komen, selecteer het gewenste type. U ziet een lijst met alle types opschortingen waarvan de voorwaarden nog niet beoordeeld zijn. Dit kunnen ook opschortingen zijn gekoppeld aan niet-actieve entiteiten (geherkwalificeerd, herbestemd of gesloopt) en het maakt niet uit of de einddatum reeds voor bij is of niet.

  4. Selecteer de gewenste opschortingen.

  5. Vul de volgende invulvelden in afhankelijk van het gekozen type:

    1. Opschorting renovatie

      • Termijn is beperkt tot 2 jaar eventueel te verlengen tot 4 jaar indien het benodigde document een gedetailleerd renovatieschema betreft.  Bij verlenging kunt u kiezen uit volgende redenen:

        • omgevingsvergunning renovatie noodzakelijk

        • omvangrijke werken

        • werken aan 3 of meer gebouwen of woningen

      • Geef aan of al dan niet aan de voorwaarden is voldaan en omschrijf eventueel waarom niet.

      • Werkwijze voor een reno na sloop en nieuwbouw waarvan de onderzoeker vaststelt dat de nieuwbouw niet is gerealiseerd:

        • De onderzoeker kan een verslagje opladen als DT010 Inspectieverslag op het detail van de opschorting. 

        • Hij kan een manuele taak maken voor de dossierbeheeder

    2. Opschorting overdracht zakelijk recht

      • Datum einde opschorting

      • Geef aan of al dan niet aan de voorwaarden is voldaan.
        Indien niet geef de reden op van de weigering:

      • Nieuwe eigendomsoverdracht + datum

      • Niet geschrapt en geen andere vrijstelling/opschorting

      • Valse verklaring afgelegd + datum

      • Omschrijf waarom niet is voldaan aan de voorwaarden

  6. VLOK slaat de data op en doet het volgende per gekozen type:

    1. Opschorting renovatie

      • Indien de voorwaarden zijn beoordeeld (Ja of Nee) sluit VLOK taak 27_Eindbeoordeling opschorting voor inventarisbeheerder (Wonen)  

    2. Opschorting overdracht zakelijk recht

Validaties?

VLOK controleert het volgende:

  1. Opschorting renovatie

    • Keuze aan voorwaarden voldaan is verplicht

    • Omschrijving is enkel verplicht bij keuze ‘Nee’

  2. Opschorting overdracht zakelijk recht

    • Keuze aan voorwaarden voldaan is verplicht

    • Indien aan voorwaarden voldaan = Nee

      • Keuze verplicht

      • Indien keuze nieuwe eigendomsoverdracht:

        • datum verplicht

        • datum groter dan startdatum

        • datum groter dan datum overdracht

      • Indien keuze valse verklaring

        • datum verplicht