Hoe interpreteer ik de beschrijving van een perceel in het kadaster?

In de samengestelde ligging van appartementen zitten codes voor het situeren van die appartementen binnen het appartementsgebouw. Die codes zijn opgesteld volgens de regels hieronder.

Citaat uit de kadastrale documentatie van de AAPD:

“De bijkomende details betreffende appartementsgebouwen, opgericht onder het stelsel van mede-eigendom omvatten, onder de vorm van een codering, hetzij meestal de afkortingen die in een minimum van tekens de identificatie en de samenstelling van de betrokken goederen samenvatten, hetzij uit de benaming van de basisakte, of de werkelijke aard van dezelfde goederen. Die codering wordt voorafgegaan door het teken #.”

Inhoud van de codering

De codering omvat, in volgorde:

de aard van het hoofdbestanddeel en de aanduiding van de verdieping of van het niveau;
de juiste ligging op de verdieping, tussen twee schuine strepen //;
de aard en het nummer van de verschillende aanhorigheden, gescheiden door een streepje “-“.

De juiste ligging op de verdieping en de benaming hiervan, mogen vervangen en/of aangevuld worden door een volgnummer, zoals opgenomen in de basisakte.

Aard van het hoofdbestanddeel

Code	Omschrijving
A	Geheel, voornamelijk dienstig voor bewoning (appartementen, flat, studio, enz.)
B	Bergplaats
BU	Geheel, voornamelijk bestemd voor bureaus
G	Garage
HA	Geheel, voornamelijk bestemd voor handelsdoeleinden
K	Kelder (provisiekelder, kolenkelder …) of voorraadkamer en om het even welk ander lokaal dat ondergronds is gelegen en als bergplaats wordt aangewend
KA	Afzonderlijke kamer
M	Zolderkamer (mansarde) en elk gelijkaardig lokaal op de bovenste verdieping, wat ook de bestemming ervan is
P	Parking
S	Standplaats
T	Tuin
VITR	Uitstalraam (vitrine)

Aanduiding van de vlakken, verdiepingen of niveaus

Code	Omschrijving
OG2	Ondergrondse verdieping, 2^de niveau
OG1	Ondergrondse verdieping, 1^ste niveau
OG Ongeschikt. Dit is een mogelijk resultaat voor een entiteit in een onderzoek, advies of beslissing van de burgemeester.	Ondergrondse verdieping (indien er maar één bestaat)
GV	Gelijkvloerse verdieping
TV	Tussenverdieping
BE	Bel-etage
1	1^ste verdieping
2	2^de verdieping
3	^3de verdieping

Juiste ligging op de verdieping, tussen twee schuine strepen

Te beoordelen met het gelaat naar de building gericht.

Code	Omschrijving
/L/	Linkerkant
/R/	Rechterkant
/C/	Centrum
/CL/	Centrum links
/CR/	Centrum rechts
/VK/	Voorkant
/AK/	Achterkant
/VK.L/	Voorkant links
/VK.R/	Voorkant rechts

Voorbeelden

#A5/CL/K9-G9-M9	Appartement, 5^de verdieping, centrum links, met kelder nr. 9, garage nr. 9 en dienstbodenkamer (mansarde) nr. 9.
#A5/52/K52-G52-M52	Appartement, 5^de verdieping, nr. 52, met kelder nr. 52, garage nr. 52 en dienstbodenkamer (mansarde) nr. 52
#HA.GV/CL/K5.6-G9-M9	Gelijkvloerse verdieping bestemd voor handelsdoeleinden, centrum links,met kelders nrs. 5 en 6, garage nr. 9 en dienstbodenkamer (mansarde) nr. 9
#A.GV/L/G5	Appartement, gelijkvloerse verdieping, links, met garage nr. 5.
#A.TV/R/K15	Appartement op de tussenverdieping, rechtervleugel, met kelder nr. 15.
#A4/R9/K9	Appartement, 4e verdieping, rechts, nr. 9, met kelder nr. 9.

Building, die gedeelten omvat met een bijzondere bestemming

De codering van de appartementen, bureaus … geschiedt volgens de algemene regel, die hierboven werd uiteengezet.

De gedeelten met een bijzondere bestemming worden, voor zover dit mogelijk is, aangeduid door één van de toegelaten aarden.

Boven elkaar gebouwde woongelegenheden

Voor de gehelen dienstig voor bewoning of uitbating, die deel uitmaken van een gebouw (“boven elkaar gebouwde woongelegenheden”), wordt de codering gevormd door de juiste benaming van het of de bedoelde gedeelten en is de codering beperkt tot 41 tekens. Zij worden afgekort: ONDERGR.RUIMTE; KELDERVERD.; ONDERGR.RUIMTE EN KELDERVERD.; BENEDENVERD., TUSSENVERD. …