Hoe registreer ik een onbewoonbaarheidsbesluit NGW?

Rechten en rollen

dossierbeheerder (gemeente)
dossierbeheerder woningkwaliteit (Wonen)
inventarisbeheerder (Wonen)

Stappen

Via Pand Elk bebouwd onroerend goed dat zowel het hoofdgebouw als de bijgebouwen omvat (= gebouwen die als 1 geheel beschouwd kunnen worden), met uitzondering van bedrijfsruimten. Een pand kan één of meerdere zelfstandige en/of niet-zelfstandige entiteiten bevatten met of zonder woonfunctie./Entiteit Een entiteit is een deel van een pand. Er zijn 3 entiteitstypes: niet-woonfunctie (NWF), een niet-zelfstandige woning (NZW) en een zelfstandige woning (ZW). Zie voor uitgebreide definitie' Hoe voeg ik een nieuwe entiteit toe?' > Besluiten > Actuele kunt u het besluit zowel registreren vanop Pand of Entiteit.

Klik op de actie NGW onbewoonbaarheidsbesluit registreren via  en doorloop de wizard met volgende twee stappen:

Koppel de entiteit(en). VLOK toont een lijst met alle actieve entiteiten die nog niet op VIVOO-NGW Een aparte lijst met de onbewoonbaarverklaringen Nieuwe Gemeentewet, onderdeel van de Vlaamse inventaris. staan. Geef per entiteit aan of het al dan niet om een studentenkamer gaat. Vul de datum van het besluit in. De datum betekening aan Wonen in Vlaanderen is standaard de datum van registratie. Deze datum is enkel te wijzigen door Wonen in Vlaanderen, niet door de gemeente.
Selecteer het besluit als pdf-document om het op te laden als DT105 besluit NGW

Gevolgen

VLOK zet de entiteit(en) op VIVOO-NGW. Sinds 9/6/2023 wel enkel nog voor zover de datum betekening aan Wonen in Vlaanderen valt binnen 3 maanden na datum besluit. VLOK maakt een taak 101 stuur registratieattest toegekend aan inventarisbeheerder (Wonen)
Bij niet opname informeert VLOK de gebruiker met volgende melding:
VLOK zet niet vervallen CA Wie een woning in Vlaanderen verhuurt, moet ervoor zorgen dat deze volledig in orde is en voldoet aan bepaalde normen. Het conformiteitsattest (CA) is een officieel document dat de gemeente aflevert en dat aantoont dat uw woning aan de woningkwaliteitsnormen voldoet. In sommige gevallen kan ook Wonen in Vlaanderen een conformiteitsattest afleveren. Om na te gaan of een woning conform, veilig en gezond is, voert een woningcontroleur van de gemeente of van Wonen in Vlaanderen een conformiteitsonderzoek uit. Hij controleert de woning aan de hand van een technisch verslag.De woning krijgt een conformiteitsattest als ze niet ongeschikt of onbewoonbaar is en voldoende rookmelders heeft.’s met datum afgifte CA <= datum besluit op vervallen op datum besluit met reden ‘Onbewoonbaar NGW’

Indien er een CA is met datum afgifte attest >= datum NGW:

maak taak 71 opheffen besluit NGW voor dossierbeheerder (gemeente)
opname op VIVOO-NGW met datum opname = datum NGW en met schrapping op datum CA en reden conformiteitsattest Wie een woning in Vlaanderen verhuurt, moet ervoor zorgen dat deze volledig in orde is en voldoet aan bepaalde normen. Het conformiteitsattest (CA) is een officieel document dat de gemeente aflevert en dat aantoont dat uw woning aan de woningkwaliteitsnormen voldoet. In sommige gevallen kan ook Wonen in Vlaanderen een conformiteitsattest afleveren. Om na te gaan of een woning conform, veilig en gezond is, voert een woningcontroleur van de gemeente of van Wonen in Vlaanderen een conformiteitsonderzoek uit. Hij controleert de woning aan de hand van een technisch verslag.De woning krijgt een conformiteitsattest als ze niet ongeschikt of onbewoonbaar is en voldoende rookmelders heeft./ PV van uitvoering (afh. van oorsprong)
geen verval van CA met datum attest > datum besluit NGW
Geen taak 29 en 101

Tot 9/6/2023 maakte VLOK, indien geen capakey Een kadastraal perceel is een onroerend goed, dat door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD) van de FOD is vastgelegd en geregistreerd. Het is het basiselement van de indeling van onroerende goederen zoals opgenomen in de kadastrale legger. De CaPaKey is de unieke (kadastrale) perceelsidentificatie die de AAPD toekent aan elk perceel in België. was ingevuld, een taak 29 nakijken capakey voor dossierbeheerder woningkwaliteit (Wonen) omdat deze gegevens belangrijk waren voor het recht van voorkoop. Door de afschaffing van het functionele recht van voorkoop is dit niet langer nodig.

Wijzigen van data via het detail NGW

Sinds 9 juni, kan enkel nog de dossierbeheerder woningkwaliteit (Wonen) de datum besluit en datum betekening aan Wonen in Vlaanderen aanpassen via het detail op Pand / Entiteit > Besluiten (actueel) > (klik referte) > Detail NGW .

De gevolgen zijn dezelfde als bij het uitvoeren van de actie.

Indien de woning reeds is opgenomen op VIVOO De Vlaamse inventaris voor ongeschikte en onbewoonbare woningen (VIVOO) bevat: • een lijst met de ongeschikt- en onbewoonbaarverklaringen Vlaamse Wooncode (VIVOO-OO) • een aparte lijst met de onbewoonbaarverklaringen Nieuwe Gemeentewet (VIVOO-NGW) Een besluit tot overbewoning geeft geen aanleiding tot opname in de Vlaamse inventaris. en:

opname is nodig volgens de nieuwe data, wijzigt VLOK de opname datum naar nieuwe datum besluit.
opname is niet nodig volgens de nieuwe data, verwijdert VLOK de entiteit van VIVOO en verwijdert een eventuele taak 101 stuur registratieattest