181. lavabo met aanvoer van drinkbaar warm en koud water (tenzij gootsteen aanwezig)

Toepassing van de rubriek

In rubriek 181 onderzoekt de woningcontroleur de aanwezigheid van een lavabo in de kamer. Die rubriek 181 wordt – net zoals dat bij de zelfstandige woning het geval is – alleen aangevinkt als in de kamer geen gootsteen aanwezig is, zelfs al heeft die gootsteen gebreken; een gootsteen kan immers ook dienst doen als lavabo (zie bij Te beoordelen elementen in welke situaties een gootsteen de functie van een lavabo kan vervullen).

Te beoordelen elementen

Een lavabo of wastafel is een toestel dat tegen of aan de wand is bevestigd of dat in of op een werkblad of meubel is aangebracht, vervaardigd uit sanitair porselein, kunststof, roestvrij of geëmailleerd staal, en dat bestemd is voor persoonlijke hygiëne.

De lavabo moet voorzien zijn van drinkbaar koud en warm stromend water, en moet aangesloten zijn op een waterafvoersysteem door middel van een reukafsluiter (sifon). Indien de gootsteen in de kamer voorzien is van warm en koud water volstaat het dat de lavabo enkel aangesloten is op koud water.

Een lavabo is niet aanwezig, tenzij een gootsteen in de kamer aanwezig is, in elk van de volgende gevallen:

  1. de bij de lavabo noodzakelijke ruimte heeft een hoogte die lager is dan 180 cm;

  2. het warm of koud stromend water aan de lavabo is niet drinkbaar omdat het geen leidingwater is, of omdat het van een andere oorsprong is en over geen geldig attest van drinkbaarheid beschikt;

  3. het toestel is fysiek niet aanwezig;

  4. het toestel is niet aangesloten op de watertoevoer;

  5. het toestel is zodanig beschadigd dat het niet meer bruikbaar is;

  6. er is geen reukafsluiter aanwezig;

  7. het toestel is niet aangesloten op een afvoerleiding naar de afvoerinstallatie.

Opmerking bij 2: een attest van drinkbaarheid van water mag maximaal 10 jaar oud zijn.

Voorbeeld bij 5: volledig gebarsten, zodat het lekt.

De lavabo vertoont gebreken, tenzij een gootsteen in de kamer aanwezig is, in elk van de volgende gevallen:

  1. het toestel vertoont beperkte, niet hinderlijke beschadiging;

  2. het toestel hangt los van de muur;

  3. er is geen warmwatervoorziening aangesloten op het toestel of deze is defect;

  4. de reukafsluiter is niet correct geplaatst;

  5. de toevoer- of afvoerleidingen lekken.

Quotering van concrete toepassingsgevallen

Gebreken aan de lavabo behoren tot categorie I. Het ontbreken van de lavabo behoort tot categorie II, tenzij een gootsteen in de kamer aanwezig is.

Een niet limitatieve lijst van concrete toepassingsgevallen is opgenomen in bijlage 77

van het MB.

Quotering categorie I

K_181_I_01: quotering rubriek 181 in categorie I: lavabo hangt los van de muur

Opmerking 1: de bevestiging van deze lavabo aan de muur voldoet niet, zodat quotering onder cat. I nodig is.

Opmerking 2: indien in de kamer een gootsteen aanwezig is, wordt er evenwel geen quotering gegeven.

Quotering categorie II

K_181_II_01: quotering rubriek 181 in categorie I: lavabo onbestaand

Opmerking 1: deze lavabo is dermate ondeskundig gemonteerd dat hij als niet bestaand beschouwd kan worden, zodat quotatie onder cat. II nodig is.

Opmerking 2: beschadigingen aan vloertegels en binnenmuren leiden tot bijkomende quotaties.

Extra voorbeelden

K_181_E_01: gootsteen zonder gebreken voldoet: lavabo en gootsteen aanwezig in de kamer

Opmerking: deze gootsteen doet tegelijkertijd dienst als lavabo; warm en koud drinkbaar water zijn aanwezig en het toestel is correct aangesloten op de afvoer.

Regelgeving

Artikel 102 van het MB.

Bijlage 77 van het MB.