236: de woning beschikt niet over een brievenbus en bel
Toepassing van de rubriek
In rubriek 236 beoordeelt de woningcontroleur de aanwezigheid en het functioneren van een brievenbus en een bel voor de woning.
Wijze waarop gebreken worden vastgesteld
De woningcontroleur stelt visueel vast of de onderzochte woning beschikt over een brievenbus en een bel. Bij een eengezinswoning volstaat een deurklopper.
Om redenen van privacy en veiligheid is het nodig dat de bewoner de mogelijkheid heeft om post persoonlijk te ontvangen en dat bezoekers zich persoonlijk kunnen aanmelden.
Deze vaststellingen geven de woningcontroleur ook een eerste aanduiding van het aantal woningen dat zich in het te controleren pand bevindt.
Mogelijke gebreken
Mogelijke gebreken zijn:
-
een brievenbus of deurbel ontbreekt;
-
de deurbel functioneert niet;
-
de brievenbus kan niet correct gebruikt worden
-
het is onduidelijk welke bel of brievenbus voor een bepaalde bewoner dienstig is.
Voorbeelden bij 3): ernstig beschadigd, open, niet afsluitbaar.
Quotering van concrete toepassingsgevallen
Een niet limitatieve lijst van concrete toepassingsgevallen is opgenomen in bijlage 73 van het MB.
Quotering categorie I
Gebreken binnen deze rubriek zijn steeds lichte gebreken en worden daarom gequoteerd onder categorie I.
Z_236_I_01: quotering rubriek 236 in categorie I: brievenbussen niet afsluitbaar
Opmerking: de brievenbussen van de vijf woongelegenheden in dit pand zijn niet afsluitbaar, wat de privacy van de bewoners schaadt, zodat gequoteerd wordt onder categorie I.
Z_236_I_02: quotering rubriek 236 in categorie I: onduidelijke situatie met deurbellen en brievenbus
Opmerking: het is hier in het geheel niet duidelijk welke bel voor welke bewoner dienstig is; de combinatie van drie bellen en één brievenbus is verwarrend en schaadt de privacy, zodat een quotatie onder categorie I logisch is.
Z_236_I_03: quotering rubriek 236 in categorie I: deurbel doet het niet
Opmerking: deze deurbel functioneert niet en wordt daardoor als niet aanwezig beschouwd; dit wordt gequoteerd onder categorie I.
Bijkomende opmerking – geen quotering
Extra voorbeelden
Onderstaande voorbeelden geven aan wat een goede oplossing kan zijn.
Z_236_E_1: overzichtelijke deurbellen en brievenbussen in appartementsgebouw
Opmerking: overzichtelijke aanduiding van deurbellen en brievenbussen in een gemeenschappelijke inkomhal van een appartementsgebouw.
Regelgeving
Artikel 87 van het MB.
Bijlage 73 van het MB.