81. uit het verslag van de brandweer of de brandtoezichter, aangewezen door de burgemeester, blijkt brandonveiligheid
Toepassing van de rubriek
De woningcontroleur vinkt rubriek 81 aan als voor het onderzochte gebouw een brandweerverslag of een rapport van de brandtoezichter is opgesteld waaruit blijkt dat het gebouw, of delen ervan, brandonveilig zijn. De woningcontroleur die rubriek 81 aanvinkt vermeldt in het vak voor opmerkingen de elementen waarop volgens het brandweerverslag of het rapport de brandonveiligheid gebaseerd is en voegt een kopie van het brandweerverslag of van het rapport van de brandtoezichter toe als bijlage bij het technisch verslag.
Het rapport van de brandtoezichter kan opgenomen worden in het technisch verslag zelf en niet als bijlage op voorwaarde dat de brandtoezichter ook woningcontroleur is.
Wanneer de woningcontroleur indicaties vaststelt van een risico op ontploffing of brand, dan wordt sowieso altijd rubriek 61 aangevinkt. Indien er bovendien een negatief brandweerverslag (of rapport van de brandtoezichter die door de burgemeester is aangewezen) aanwezig is, zal ook rubriek 81 aangevinkt worden. Dit is immers geen dubbelquotering: rubriek 61 gaat over het aanwezig zijn van indicaties van een risico op ontploffing of brand, terwijl rubriek 81 gaat over het aanwezig zijn van een negatief brandweerverslag.
Wijze waarop gebreken worden waargenomen
De woningcontroleur quoteert rubriek 81 niet wanneer het brandweerverslag gunstig is onder voorwaarden.
Een brandweerverslag (of een rapport van de brandtoezichter) kan drie conclusies hebben:
-
ongunstig: er wordt gequoteerd onder rubriek 81;
-
gunstig: er wordt niet gequoteerd onder rubriek 81;
-
gunstig met voorwaarden: er wordt niet gequoteerd onder rubriek 81.
Quotering van concrete toepassingsgevallen
Wanneer uit een verslag van de brandweer of van de door de burgemeester aangewezen brandtoezichter brandonveiligheid blijkt, wordt dit altijd gequoteerd onder categorie II.
Een niet limitatieve lijst van concrete toepassingsgevallen is opgenomen in bijlage 17 van het MB.
Quotering categorie II
Z_081_II_01: quotering rubriek 81 in categorie II: ongunstig brandweerverslag
Opmerking: het verslag van de brandweer vermeldt duidelijk dat het nazicht ‘ongunstig’ is; daarom wordt dit gequoteerd onder rubriek 81 in categorie II.
Z_081_II_02: quotering rubriek 81 in categorie II: negatief brandweerverslag
Opmerking: het verslag van de brandweer vermeldt duidelijk ‘negatief advies’, met quotatie in cat II tot gevolg.
Bijkomende opmerking – geen quotering
De woningcontroleur kan het vak voor "opmerkingen" in het technisch verslag gebruiken voor het melden van vaststellingen die geen aanleiding geven tot quotatie, maar die wel relevant zijn binnen deze rubriek.
Z_081_O_01: rubriek 81, geen quotering maar bijkomende opmerking: brandweerverslag gunstig mits voorwaarden
Opmerking 1: dit brandweerverslag maakt voorbehoud voor enkele inbreuken; deze zijn niet van die aard dat het verslag ongunstig is; de aangehaalde inbreuken gaan over het ontbreken van keuringsverslagen en signalisatie en over het nazicht van de sluiting van een brandwerende deur; dit zijn geen gebreken die een ongeschiktheid zouden verantwoorden, dus er wordt niet gequoteerd; een bijkomende opmerking kan wel gemaakt worden.
Regelgeving
Artikel 26 van het MB.
Bijlage 17 van het MB.