262. andere veiligheids- en/of gezondheidsrisico
Toepassing van de rubriek
In rubriek 262 beoordeelt de woningcontroleur andere veiligheids- of gezondheidsrisico’s, en enkel en alleen wanneer de woning niet samenvalt met het gebouw.
Wanneer woning en gebouw samenvallen beoordeelt de woningcontroleur deze gebreken in rubriek 83.
Te beoordelen onderdelen
Zie te beoordelen onderdelen in rubriek 83.
Mogelijke gebreken
Zie mogelijke gebreken in rubriek 83.
Quotering van concrete toepassingsgevallen
Quotering categorie III
Gebreken onder deze rubriek zijn altijd ernstige gebreken en worden gequoteerd onder categorie III, zodat steeds onbewoonbaarheid het gevolg is.
Z_262_III_01: quotering rubriek 262 in categorie III
Z_0262_III_02:quotering rubriek 262 in categorie III: beschadigde vinyl
Opmerking: In dit appartement bestaat de vloer van de leefruimte uit vinyl, die aangebracht werd op een asbesthoudende onderlaag met asbesthoudende lijm. In een laborapport staat aangegeven dat zowel de onderlaag als de lijm asbesthoudend zijn. Het is evident dat asbestvezels vrijkomen in het lokaal door het voortdurend schuren over de beschadigde vloerbekleding. Voor de verwijdering hiervan zal een hermetische zone moeten gecreëerd worden. Dit alles verantwoordt een quotering in categorie III.
Bijkomende opmerking – geen quotering
Indien vaststellingen worden gedaan die niet tot quotatie leiden, maar toch potentieel kunnen uitgroeien tot een ernstig risico., dan wordt niet gequoteerd maar wel een bijkomende opmerking gemaakt.
Z_262_O_01: rubriek 262, geen quotering maar bijkomende opmerking
Regelgeving
Artikel 95 van het MB.
Artikel 29, § 2 en artikel 30 zijn van overeenkomstige toepassing.