291. gootsteen (met aanvoer van warm en koud drinkbaar water)

Toepassing van de rubriek

Zie onder rubriek 182 bij zelfstandige woningen.

De woningcontroleur quoteert de afwezigheid van de keukenfunctie in de kamer niet, als deze functie in de gemeenschappelijke delen aanwezig is.

Te beoordelen onderdelen

In een niet-zelfstandige woning kan een keukenfunctie zeer compact voorzien zijn. De vier vereisten blijven evenwel exact dezelfde als bij zelfstandige woningen.

De keukenfunctie is aanwezig in de kamer als aan al de volgende voorwaarden is voldaan:

  1. een gootsteen met afdruiprek of werkblad;

  2. drinkbaar water;

  3. afvoer via een reukafsluiter aangesloten op een waterafvoersysteem;

  4. voldoende ruimte om te koken en om een kooktoestel op gas of elektriciteit te plaatsen.

Wanneer minstens één van deze vereisten niet voorhanden is, is de keukenfunctie onbestaande en wordt rubriek 291 aangevinkt als categorie III, tenzij de keukenfunctie als gemeenschappelijke functie aanwezig is in het gebouw.

Gebreken

Zie onder rubriek 182 bij zelfstandige woningen.

Quotering van concrete toepassingsgevallen

Gebreken onder deze rubriek worden als gebrek categorie II gequoteerd, terwijl het ontbreken van de keukenfunctie – minstens één van de vier onderdelen van de keukenfunctie ontbreekt – als gebrek categorie III gequoteerd wordt.

Een niet-limitatieve lijst van concrete toepassingsgevallen is opgenomen in bijlage 81

van het MB.

Quotering categorie II

K_291_II_01: quotering rubriek 291 in categorie II: lekkende sifon onder gootsteen

Opmerking: onder de gootsteen is een correct geplaatste reukafsluiter (sifon) aanwezig, maar hij lekt, wat als gebrek onder categorie II gequoteerd wordt.

Quotering categorie III

K_291_III_01: quotering rubriek 291 in categorie III: keukenfunctie niet aanwezig

Opmerking 1: de keukenfunctie is niet aanwezig: er is wel een gootsteen aanwezig maar er is geen kookgelegenheid; er is geen mogelijkheid om een elektrische kookplaat of komfoor/gaskookplaat te plaatsen en aan te sluiten; de microgolfoven voldoet niet als kookgelegenheid; daarom wordt onder categorie III gequoteerd.

Opmerking 2: het noodzakelijke vrije stopcontact is aanwezig naast de microgolfoven maar wordt via een verdeelstekker ook gebruikt voor een koffietoestel en een waterverwarmer; de belasting op de kring dient te worden nagekeken en leidt potentieel tot verdere quotaties, maar zeker tot een bijkomende opmerking.

Extra voorbeelden

K_291_E_01: compacte keukenfunctie die voldoet: keukenfunctie aanwezig in de kamer

Opmerking: in deze compacte keuken zijn alle noodzakelijke vereisten aanwezig (links bevinden zich twee kookplaten); er mag dus gesproken worden van een volwaardige keukenfunctie; bovendien zijn er twee vrije stopcontacten (één zou volstaan); de microgolfoven (die hier als ingebouwd beschouwd wordt) wordt niet aanvaard als kooktoestel.

K_291_E_02: keukenfunctie, voorzien van de noodzakelijke elementen: keukenfunctie aanwezig in de kamer

Opmerking: wat eruitziet als een lavabo, is in feite een keuken, want alle noodzakelijke elementen voor een keuken zijn aanwezig: gootsteen met drinkbaar water, aangesloten op een afvoer (via een sifon) met ernaast een aanrecht waar plaats is voor een afdruiprekje en een kookplaat.

Regelgevende tekst

Artikel 112 van het MB.