181. lavabo met aanvoer van warm en koud water (tenzij gootsteen aanwezig)
Toepassing van de rubriek
In rubriek 181 beoordeelt de woningcontroleur de lavabo in de woning. Indien de lavabo beschadigd is of gebreken vertoont, wordt deze rubriek aangevinkt.
De woningcontroleur beoordeelt rubriek 181 in samenhang met rubriek 182 en quoteert gebreken aan de lavabo enkel als ook de gootsteen ontbreekt of als de gootsteen in die mate gebreken vertoont dat hij als onbestaand wordt beschouwd.
De woningcontroleur maakt een bijkomende opmerking in het vak opmerkingen over gebreken aan een lavabo die niet gequoteerd worden bij aanwezigheid van een gootsteen.
Te beoordelen elementen
Een lavabo of wastafel is een tegen of aan de wand bevestigd of in of op een werkblad of meubel aangebracht toestel, vervaardigd uit sanitair porselein, kunststof, roestvrij of geëmailleerd staal en is bestemd voor persoonlijke hygiëne.
Als een woning over meerdere lavabo’s beschikt, waaraan tekortkomingen worden vastgesteld, worden alle gebreken gequoteerd (mits geen gootsteen aanwezig is).
Mogelijke gebreken
Als een gootsteen aanwezig is, al dan niet met gebreken, dan wordt verondersteld dat deze ook dienst kan doen als lavabo, en kan rubriek 181 niet aangevinkt worden.
Mogelijke gebreken aan de lavabo die in rubriek 181 worden gequoteerd zijn:
-
er is geen reukafsluiter;
-
de reukafsluiter is niet correct geplaatst;
-
de toevoer- of afvoerleidingen lekken;
-
de lavabo is fysiek niet aanwezig of zodanig beschadigd dat hij niet meer bruikbaar is;
-
de lavabo is niet aangesloten op de watertoevoer;
-
de lavabo is niet aangesloten is op een afvoerleiding naar de afvoerinstallatie;
-
de lavabo vertoont een beperkte maar hinderlijke beschadiging;
-
de lavabo hangt los van de muur;
-
er is geen warmwatervoorziening aangesloten op de lavabo of deze is defect.
Deze gebreken worden ook gequoteerd wanneer er in de woning nog andere, wel correct functionerende lavabo’s aanwezig zijn, op voorwaarde dat er in de woning geen gootsteen aanwezig is.
Voorbeeld bij 4: de lavabo is volledig gebarsten, zodat hij lekt.
Quotering van concrete toepassingsgevallen
Gebreken onder deze rubriek kunnen enkel als gebrek categorie I gequoteerd worden, hoe minimaal of ernstig de omvang of graad van het gebrek ook is.
Een niet limitatieve lijst van concrete toepassingsgevallen is opgenomen in bijlage 50 van het MB.
Quotering categorie I
Z_181_I_01: quotering rubriek 181 in categorie I: lavabo zonder reukafsluiter (sifon)
Opmerking: ook al hangt de flexibele afvoerleiding wat door, dit wordt niet gezien als volwaardige reukafsluiter (zie definitie onder Afvoerleidingen onder hoofrubriek 18), zodat indien in de woning een gootsteen ontbreekt, quotatie onder cat. I nodig is.
Z_181_I_02: quotering rubriek 181 in categorie I: Lavabo zonder reukafsluiter (sifon)
Opmerking: hier is wel degelijk een reukafsluiter zichtbaar, maar hij is niet vakkundig aangesloten zodat hij niet als dusdanig functioneert; daardoor wordt gequoteerd onder cat. I, indien in de woning ook geen gootsteen aanwezig is.
Z_181_I_03: quotering rubriek 181 in categorie I: lavabo met hinderlijke beschadiging
Opmerking 1: de lavabo is zodanig beschadigd dat hij niet meer als dusdanig gebruikt kan worden; er wordt gequoteerd onder cat. I, indien in de woning ook geen gootsteen aanwezig is.
Opmerking 2: op de foto is ook te zien dat de douche gebreken vertoont, zodat ook onder rubriek 183 onder cat. II gequoteerd zal worden.
Z_181_I_04: quotering rubriek 181 in categorie I: lavabo niet aanwezig
Opmerking 1: de leidingen zijn voorzien, maar de lavabo zelf is niet gemonteerd; er kan evenwel enkel gequoteerd worden (onder cat. I) indien in de woning ook geen gootsteen aanwezig is.
Opmerking 2: de beschadiging aan de tegels wordt gequoteerd onder rubriek 153.
Regelgeving
Artikel 56 van het MB.
Bijlage 50 van het MB.