Wat zijn de gevolgen van de verschillende WI-statussen voor het afleveren van een CA?

WI-status

De status van het beheer bepaalt de kleur van de titel van het goed en het symbool naast de titel.  De symbolen geeft VLOK ook weer in de zoekresultaten.

• Melding aan WI : alle entiteiten Een entiteit is een deel van een pand. Er zijn 3 entiteitstypes: niet-woonfunctie (NWF), een niet-zelfstandige woning (NZW) en een zelfstandige woning (ZW). Zie voor uitgebreide definitie' Hoe voeg ik een nieuwe entiteit toe?' nemen deze info over van het pand Elk bebouwd onroerend goed dat zowel het hoofdgebouw als de bijgebouwen omvat (= gebouwen die als 1 geheel beschouwd kunnen worden), met uitzondering van bedrijfsruimten. Een pand kan één of meerdere zelfstandige en/of niet-zelfstandige entiteiten bevatten met of zonder woonfunctie.

• Symbool 

• Beheer WI (dossier) alle entiteiten nemen deze info over van het pand.

• Symbool (WI)

• Titel in het groen

• Beheer WI (herstelvordering): de status kan verschillen per entiteit

• Symbool (WI)

• Titel in het rood

Als de WI een PV ondertekent zal VLOK alle geldige CA Wie een woning in Vlaanderen verhuurt, moet ervoor zorgen dat deze volledig in orde is en voldoet aan bepaalde normen. Het conformiteitsattest (CA) is een officieel document dat de gemeente aflevert en dat aantoont dat uw woning aan de woningkwaliteitsnormen voldoet. In sommige gevallen kan ook Wonen in Vlaanderen een conformiteitsattest afleveren. Om na te gaan of een woning conform, veilig en gezond is, voert een woningcontroleur van de gemeente of van Wonen in Vlaanderen een conformiteitsonderzoek uit. Hij controleert de woning aan de hand van een technisch verslag.De woning krijgt een conformiteitsattest als ze niet ongeschikt of onbewoonbaar is en voldoende rookmelders heeft.'s voor de entiteit op vervallen zetten met reden pv. Het symbool of de kleur van de titel wijzigt niet.

Zie Hoe meld ik een goed aan de wooninspectie (WI)?

Zie Hoe beheer ik de melding wooninspectie (WI)?

Een PV zet bestaande CA's op vervallen

Als de wooninspectie De Vlaamse Wooninspectie is onderdeel van de dienst Handhaving van het agentschap Wonen in Vlaanderen. De Vlaamse wooninspectie zorgt voor de strafrechtelijke handhaving van de woningkwaliteit. Zij treedt op tegen het verhuren van woningen met ernstige kwaliteitsproblemen, rekening houdend met vastgestelde prioriteiten. een PV ondertekent dat een misdrijf vaststelt voor een entiteit, zet VLOK geldige CA's op vervallen met reden PV.  Dit gebeurt dus nog voor het aanmaken van een herstelvordering maar niet onmiddellijk na het opstarten van een WI dossier of de aanmaak van een PV. Het is noodzakelijk dat WI het PV daadwerkelijk ondertekent. De status van het PV (in opmaak of ondertekend) kan de gemeente niet in VLOK bekijken. Bij twijfel neemt u best contact op met de WI.

Volledige communicatieflow tussen WI en lokaal bestuur / wonen

De wooninspectie krijgt taak 98 melding pand om het pand te bekijken. De verdere communicatie verloopt als volgt:

1. Als WI het pand niet zal onderzoeken, maakt VLOK volgende kennisgevingstaken als WI de melding manueel afvinkt:
   

   • Indien melding via procedure OO:
     • taak 154 verwerk adviesvraag teruggave WI toegekend aan de dossierbeheerder (wonen) om de procedure verder te behandelen.
     • taak 495 geen onderzoek WI na melding via proceduretoegekend aan de dossierbeheerder (gemeente) om de procedure verder te behandelen.

   • Indien melding via Pand:

     • taak 403 geen onderzoek WI na melding WVL toegekend aan de dossierbeheerder (wonen)

     • taak 404 geen onderzoek WI na melding LB toegekend aan de dossierbeheerder (gemeente)

2. Als WI het pand wel zal onderzoeken maakt WI volgende kennisgevingstaken manueel aan via de knop Verstuur kennisgeving onderzoek door WI

   

   • taak 401 WI onderzoek na melding WVL toegekend aan dossierbeheerder (wonen)

   • taak 402 WI onderzoek na melding LB toegekend aan dossierbeheerder (gemeente). VLOK vult ook de datum adviesvraag in zodat een waarschuwingsprocedure niet langer mogelijk is.

3. VLOK vinkt Beheer WI (dossier) in principe automatisch aan bij het aanmaken van een dossier of WI kan het manueel aan of afzetten bij fouten na de migratie vanuit HOLV of indien het vinkje toch niet zou aanstaan nadat er reeds een WI-dossier is aangemaakt.

4. Na het ondertekenen van het onderzoek maakt VLOK taken toegekend aan de dossierbeheerder (wonen):

   • Indien melding via een procedure: taak 34 verwerk onderzoek gerechtelijke procedure om de procedure verder te zetten (advies maken) op basis van het onderzoek ‘gerechtelijke procedure’

   • Indien melding via pand of nog niet gemeld: taak 126 start procedure OO

   • Zie Specifieke taken voor een onderzoek met reden gerechtelijke procedure

5. Na het ondertekenen van een herstelvordering vinkt VLOK automatisch Beheer WI (herstelvordering) voor alle gekoppelde entiteiten en het pand.

   Indien een WI-dossier kunt u bij het aanmaken van een CA enkel entiteiten selecteren die zelf niet betrokken zijn indien minstens 1 andere entiteit van het pand wel betrokken is in een herstelvordering. De reden is dat de WI de vordering reeds heeft opgesteld en de entiteit conform is.
   
   
   

6. Na het ondertekenen van een PV van uitvoering,

   • vinkt VLOK af Beheer WI (herstelvordering) voor alle entiteiten gekoppeld in het PV

   • als voor alle actieve entiteiten van het pand Beheer WI (herstelvordering) uit staat, vinkt VLOK ook Beheer WI (herstelvordering), Beheer WI (dossier) en Melding aan WI af voor het pand.

   • Zie voor de kennisgevingstaken Hoe gebeurt de digitale communicatie na het ondertekenen van een PV van uitvoering?

7. Bij het sluiten van het WI dossier zal VLOK automatisch de drie beheersvinkjes afvinken.

Waar vind ik de huidige stand van zaken van een WI dossier en het register van herstelvorderingen?

Het register van herstelvorderingen van de Wooninspectie was al toegankelijk via de website (alle detailgegevens) en via een publieke dataset (data beperkt tot locatie en adresgegevens van panden met herstelvordering).

De volledige data is nu ook beschikbaar in VLOK zelf onder een nieuwe sectie 'Status WI' op Pand > Detail.  De sectie is zichtbaar voor alle rollen van Wonen in Vlaanderen en lokale besturen. Vlabel en de keuringsinstellingen zien deze data niet omdat ze niet zijn vermeld in artikel 3.46 derde lid van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.

(klik op de schermafbeelding om te vergroten)

De getoonde informatie is afhankelijk van de voortgang van het dossier:

• Dossier wooninspectie aangemaakt: indien WI een dossier heeft aangemaakt

• Herstelvordering opgemaakt: indien een herstelvordering is aangemaakt

• Dagvaarding uitgebracht: indien er een gerechtelijke procedure HV strafrechtelijk of HV burgerlijk bestaat

• Definitieve veroordeling: indien een uitspraak met kracht van gewijsde

• Opgelegde maatregel: <Herbestemming Als de structuur van een pand of de entiteiten wijzigt op het terrein, kunt u deze structuurwijziging ingeven in VLOK. Een herbestemming is een herindeling waarbij de nieuwe goederen enkel een niet woonfunctie en of gemeenschappelijke ruimtes betreffen. Dus geen woning. of sloop, Herstel gebreken>: indien een uitspraak met kracht van gewijsde, behalve indien vrijspraak.