184. badkamerfunctie niet verwarmbaar / niet vorstvrij
Toepassing van de rubriek
Om een minimaal thermisch comfort te bieden, is het noodzakelijk dat de badfunctie in de woning ondergebracht is in een vorstvrij en verwarmbaar lokaal. Indien dit niet het geval is, wordt rubriek 184 aangevinkt.
Als de badfunctie enkel via een buitenruimte, zelfs al is die overdekt, bereikbaar is, wordt de badfunctie als niet aanwezig beschouwd en is rubriek 183 van toepassing.
Te beoordelen elementen
Onder badfunctie wordt verstaan de functionaliteit van de toestellen die de bewoners toelaten zich te wassen. Doorgaans bevinden deze toestellen (bad of douche) zich samen met lavabo(s), eventueel toilet en/of andere toestellen zoals een bidet, in een badkamer of douchecel. De badfunctie vereist niet noodzakelijk een specifiek daarvoor bedoeld lokaal. Als zich in de woning een bad of douche bevindt, al dan niet in een badkamer, is aan de minimale vereisten van de badfunctie voldaan.
Werkwijze van de woningcontroleur
De badfunctie moet zich binnen de woning bevinden, in een ruimte die voldoende geïsoleerd is zodat deze functie het ganse jaar door bruikbaar is. De woningcontroleur kijkt dus na of de binnen de woning gelegen badfunctie vorstvrij en verwarmbaar is.
Een ingesloten badkamer wordt als vorstvrij beschouwd. Geen verwarming of geen bijverwarming die correct kan worden aangesloten is geen reden tot quotering.
Als een badkamer onder een niet-geïsoleerd dak ligt, betekent dit niet automatisch dat de ruimte niet vorstvrij zou zijn: indien de badkamer binnen het volume van de woning ligt en grenst aan andere lokalen, dan wordt de badkamer beschouwd als vorstvrij en verwarmbaar.
Als een stortbad zich in een aanbouw achter de woning bevindt in een ruimte die is afgedekt met golfplaten uit kunststof, dan is de ruimte niet vorstvrij en verwarmbaar.
Indien een badkamer enkel via een buitenruimte bereikbaar is, wordt steeds gequoteerd in categorie III van rubriek 183 wegens het niet aanwezig zijn van de badfunctie, ook al is er verwarming of isolatie aanwezig.
Wanneer rubriek 184 wordt aangevinkt, is quotering in de rubrieken betreffende energetische prestatie nog mogelijk, met name rubriek 251 voor de dakisolatienorm en rubriek 252 voor de dubbelglasnorm.
Een niet-limitatieve lijst van concrete toepassingsgevallen is opgenomen in bijlage 53 van het MB.
Quotering van concrete toepassingsgevallen
Quotering categorie I
Gebreken onder deze rubriek vallen altijd onder categorie I. Dit zijn lichte gebreken die in dit geval het gebruikscomfort beïnvloeden, maar die wel verholpen dienen te worden om aan de minimale comforteis te voldoen.
Z_184_I_01: quotering rubriek 184 in categorie I: badfunctie niet vorstvrij
Opmerking 1: deze douchecabine is niet vorstvrij in de woning opgesteld: het bijgebouw is weliswaar rechtstreeks bereikbaar, maar het dak in golfplaten en de muur in betonplaten bieden amper bescherming tegen de koude; daarom wordt gequoteerd onder categorie I.
Opmerking 2: ook al zou hier een verwarmingsmogelijkheid aanwezig zijn, blijft de opstelling niet vorstvrij.
Z_184_I_02: quotering rubriek 184 in categorie I: badfunctie niet vorstvrij
Opmerking 1: deze douche staat opgesteld in een serre en is dus niet verwarmbaar of vorstvrij.
Opmerking 2: de wasmachine links staat net ver genoeg om een bijkomende quotatie onder rubriek 195 te vermijden.
Regelgeving
Artikel 59 van het MB.