225. er is onvoldoende verluchting mogelijk in de functie badkamer

Toepassing van de rubriek

In rubriek 225 beoordeelt de woningcontroleur de verluchtingsmogelijkheid in de badfunctie.

Wanneer een toilet- en badfunctie zich in hetzelfde lokaal bevinden, worden bij onvoldoende verluchting van dit lokaal zowel deze rubriek als rubriek 226 aangevinkt.

Wanneer zich in de badkamer ook een toilet bevindt en in de deur of de wand zijn verluchtings- of doorstroomroosters voorzien die uitkomen in een woonlokaal of een keuken en er is in de badkamer geen verluchting naar buiten aanwezig, wordt bijkomend gequoteerd in rubriek 186.

Wijze waarop gebreken worden vastgesteld

Zie hiervoor onder hoofdrubriek 22.

Bij de vaststelling van gebreken op het vlak van verluchting is steeds in acht te nemen dat zowel opengaande ramen (en eventueel deuren), diverse soorten verluchtingsroosters (al dan niet mechanisch) en ventilatiesystemen voor de nodige verluchting kunnen zorgen. Het ontbreken of beschadigd zijn van één of meerdere van deze mogelijkheden sluit niet noodzakelijk uit dat een andere mogelijkheid toch voor de nodige verluchting kan instaan.

In een badkamer worden regelmatig extra middelen ingezet om de ruimte te verluchten. Zo zijn er bijvoorbeeld ventilatoren die de lucht via een rooster in muur, plafond of raam gedurende een bepaalde tijd afvoeren (timerfunctie gekoppeld aan de lichtschakelaar bijvoorbeeld). Indien deze hulpmiddelen correct werken en de lucht effectief afvoeren naar buiten, kunnen ze aanvaard worden.

Mogelijke gebreken

De woningcontroleur quoteert het ontbreken van verluchting of onvoldoende mogelijkheid tot verluchting in de badkamer als een gebrek.

Mogelijke gebreken aan de verluchtingsmogelijkheid die worden gequoteerd als er geen andere aanvaardbare verluchtingsmogelijkheid in de badkamer voorhanden is, zijn:

  1. geen enkel raam in de badkamer kan geopend worden;

  2. luchtdoorstroming via een geopend raam of buitendeur wordt sterk gehinderd;

  3. een verluchtingsrooster ontbreekt;

  4. luchtdoorstroming via een verluchtingsrooster wordt sterk gehinderd;

  5. het ventilatiesysteem ontbreekt, voldoet niet of is zodanig beschadigd dat onvoldoende verluchting van de badkamer mogelijk is;

  6. het luchtafvoerkanaal functioneert niet of onvoldoende.

     

Voorbeelden

Bij 1: er zijn geen of enkel vaste ramen, een opengaand raam kan niet meer (veilig) geopend worden;

Bij 2: rolluik of zonwering kan niet omhoog, gevelopening is geblokkeerd;

Bij 4: rooster beschadigd, afgekleefd;

Bij 6: te lange leidinglengte, onvoldoende leidingdoorsnede, te veel bochten in het traject;

Quotering van concrete toepassingsgevallen:

Een niet limitatieve lijst van concrete toepassingsgevallen is opgenomen in bijlage 66 van het MB.

Quotering categorie I

Wanneer in de badkamerfunctie onvoldoende verluchtingsmogelijkheid aanwezig is, dan wordt steeds gequoteerd in categorie I.

Z_225_I_01: quotering rubriek 225 in categorie I: Onvoldoende verluchting mogelijk in de badkamer

Opmerking: het verluchtingsrooster in de badkamer werd afgekleefd; hierdoor is er geen verluchting meer mogelijk in de badkamer, wat onder categorie I gequoteerd wordt.

Bijkomende opmerking – geen quotering

Wanneer in de badkamerfunctie vaststellingen worden gedaan die geen gebrek op het vlak van verluchting inhouden, maar wel belangrijk zijn om te vermelden, kan een bijkomende opmerking worden genoteerd. Bijvoorbeeld wanneer een ventilatierooster boven een raam gedeeltelijk werd afgekleefd.

Z_225_O_01: rubriek 225, geen quotering maar bijkomende opmerking

Opmerking:

Regelgeving

Artikel 78 van het MB.

Bijlage 66 van het MB.

Veelgestelde vragen